SERPONG, KOMPAS.com - Tidak mudah mendapatkan rumah murah di Serpong dan sekitarnya. Mulai bulan ini, harga rumah di kawasan ini dibanderol paling murah Rp 200 jutaan.

Bulan ini sejumlah pengembang properti perumahan meluncurkan produk rumah terbaru ataupun kompleks perumahan tahap kedua. Perumahan Puri Serpong, misalnya, menawarkan 10 unit dengan harga jual Rp 238 juta dan luas tanah 60 meter persegi untuk tipe rumah 29 atau setara Rp 4 juta per m2. Rumah yang dikembangkan oleh PT Puricipta Selaras Jaya ini juga menawarkan tipe Catelya seharga Rp 250 juta dengan tipe 29 dan luas tanah 72 m2.

Pengembang yang sama juga membangun cluster Chrysant dengan banderol Rp 244 juta dengan luas tanah 65 m2. Cluster terbaru, Emerald, ditawarkan dengan luas tanah 72 m2 seharga Rp 322 juta. Cluster ini tersedia sebanyak 40 unit. Rumah tersebut memiliki dua kamar tidur, ruang tamu, kamar mandi, teras, dan taman di halaman depan dan belakang rumah. Perumahan ini terletak di dekat kampus Institute Teknologi Indonesia (ITI), Serpong.

Harga rumah semakin meroket di "jantung" kawasan Serpong. Perumahan Residence 1, misalnya, yang terletak tak jauh dari Binus International School BSD. Di lokasi tersebut, pengembang Agung Sedayu Group menawarkan rumah cluster tipe Dallas dengan harga Rp 1 miliar hingga Rp 2 miliar. Dalam kawasan Residence 1, terdapat fasilitas umum seperti kolam renang, jogging track, area barbeque party, dan taman yang asri.

Sementara itu, pengembang PT BSD City menyediakan hunian baru dengan harga mulai Rp 2 miliar. BSD City meluncurkan The Avanie tahap kedua dan unit yang tersisa hanya cluster Lavanya. Lavanya dijual mulai dari Rp 2 miliar hingga Rp 2,9 miliar dengan luas bangunan 175 m2 hingga 225 m2. 

Cluster Lanvanya merupakan hunian ala resor di Pulau Bali yang dilengkapi dengan jogging track, taman, hingga arena olahraga. Hunian dua lantai ini terletak di Jalan Raya Cisauk, bersebelahan dengan kampus Universitas Atmajaya.

Pada akhir bulan Maret nanti pengembang Paramount Serpong juga akan meluncurkan cluster Amethyst senilai Rp 1 miliar hingga 2 miliar.

Adakah harga rumah di bawah Rp 200 juta? Ada, letaknya sekitar 11 kilometer ke arah selatan dari kompleks Foresta BSD City. Pengembang Sinarmas Land baru saja meluncurkan cluster Argawana tahap ketiga di kompleks Bale Tirtawana di Kecamatan Rumpin, Kabupaten Bogor. Letaknya memang bukan di Serpong, meskipun tak terlalu jauh dari Stasiun Serpong maupun Cisauk.

Cluster Argawana tahap III ini hanya terdiri dari 147 unit. Tipe yang ditawarkan mulai tipe rumah 63 dan luas tanah 128 m2 (68/128), tipe 48/90 m2, dan tipe 36/78 m2. Bale Tirtawana menyediakan shuttle bus untuk kemudahan transportasi dan area komersial atau sarana perbelanjaan.

"Cluster yang cukup strategis ini ditawarkan dengan harga yang sangat terjangkau mulai dari Rp 150 juta," kata Managing Director Corporate Strategy and Services Sinar Mas Land Ishak Chandra dalam keterangan pers, Senin (26/3/2012).